Für Wohnungsunternehmen steht im Jahr 2013 die Umstellung des Zahlungsverkehrs auf das SEPA-Verfahren an. Da es sich um ein komplexes und zeitaufwendiges Thema handelt und Anpassungen in den Prozessen notwendig werden, sollte rechtzeitig mit den Vorbereitungen der Umstellung begonnen werden. Um den Wohnungsunternehmen eine Hilfestellung bei der SEPA-Umstellung zu geben, hat der GdW die GdW Information 136 "Die SEPA-Umstellung bei Wohnungsunternehmen" erarbeitet.

Betriebswirtschaftliche Themen, u. a. Fragen der Wirtschaftlichkeit von Investitionen, der Finanzierung, der Gestaltung von Prozessabläufen, der Personalentwicklung, der Kommunikation, von Geschäftsfelderweiterungen sowie von Kooperationen spielen in der Unternehmensführung eine große Rolle.

Aktuell ist die Wirtschaftlichkeit von Modernisierungsmaßnahmen im Wohnungsbestand aufgrund der immer höheren Anforderungen an die energetischen Standards ein Schwerpunktthema der Branche. Dabei geht es auch um die Frage, in welchem Maße niedrigere Einkommensschichten an den steigenden Mietkosten beteiligt werden können und dürfen.

Auch das Thema Finanzierung hat dauerhaft eine große Bedeutung, da wohnungswirtschaftliche Investitionen sich einerseits durch ein sehr hohes Investitionsvolumen auszeichnen und andererseits der Anteil von Fremdkapital bei der Finanzierung besonders hoch ist. Dabei ist die Finanzierungsstruktur von Wohnungsbauinvestitionen in Deutschland weiterhin geprägt durch langfristige grundpfandrechtliche oder hypothekarisch gesicherte Kredite. Die sich stetig verändernden Rahmenbedingungen haben hier eine große Bedeutung.

Eine umfassendere Übersicht finden Sie im GdW Branchenbericht 5 "Unternehmenstrends 2020".