Gutachten – ARGE – Kostentreiber für den Wohnungsbau
Das Verbändebündnis Wohnungsbau hat erneut die „Kostentreiber für den Wohnungsbau“ untersucht: Diesmal stehen die wichtigsten Einflussfaktoren auf die Gestehungskosten (Kostengruppen 100 bis 700 nach DIN 276) im Mittelpunkt sowie die aktuelle Baukostenentwicklung von Wohnraum in Deutschland allgemein. Hierbei werden Einflüsse europäischer und nationaler Normung, des Ordnungsrechts, der Steuergesetzgebung aber auch der Preisentwicklung für Bauland und der kommunalen Auflagen exemplarisch dargestellt.
Bauen wird immer teurer und komplizierter: Um nahezu 40 Prozent sind die Kosten rund um den Neubau von Mehrfamilienhäusern in Deutschland seit dem Jahr 2000 gestiegen. Bei den reinen Baupreisen gab es im gleichen Zeitraum dagegen – wie bei den Lebenshaltungskosten auch – lediglich einen Anstieg von rund 27 Prozent. Die zusätzliche Kostensteigerung, die die Preisspirale beim Wohnungsneubau – und damit auch beim Wohnen – enorm nach oben gedreht hat, ist überwiegend „staatlich gemacht“: Bund, Länder und Kommunen haben den Wohnungsbau in den vergangenen Jahren durch Gesetze, Verordnungen, Auflagen, Steuern und Materialanforderungen enorm verteuert. Die Studie „Kostentreiber für den Wohnungsbau“ wurde durch die sieben führende Verbände der Bau- und Immobilienbranche als Verbändebündnis Wohnungsbau als Auslober am 23. April in Berlin auf auf dem Wohnungsbautag 2015 vorgestellt.
